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継ぎ手、仕口の匠の技(その①)

2018/12/25   -未分類

奈良時代から社寺仏閣に使われていた継手や仕口を教えてもらいました。 この伝統ある知恵と技術は日本の宝です。 後世に引き継ぐべき匠の技だと実感しました。

住宅の基礎(コンクリート①)

2018/12/12   -未分類

現在の住宅の基礎はベタ基礎が主流です。ベタ基礎のコンクリート打設は2回に分けて行われ、1回目は床スラブ、2回目に立ち上がりを実施します。2回目の打設の際に骨材が均等になるようにバイブレーターをかけます ...

青梅市 古民家鑑定

2018/12/05   -未分類

青梅市の古民家鑑定。江戸時代の建物で20年以上空き家だったけど、オーナー様のメンテナンスが良くて住宅、カフェ、民泊などに十分活用可能でした。

中古住宅はインスペクションして適正価格で売買を

2018/12/02   -未分類

先日ご相談いただいたのは1週間前に中古住宅を購入されて、引き渡しを受けている戸建て住宅のリフォームでした。 和室のタタミをめくると根太、間柱、土台までシロアリ被害が出ていました。 お客さまは中古住宅を ...

コロニアルの屋根のメンテナンス

2018/11/25   -未分類

屋根は茅葺、瓦、スレート、金属などの屋根材で覆われていますが、その役割は重大です。 近年は価格、重量の点からコロニアルが多く使われています。 コロニアルとは製品名でスレート瓦、カラーベストなどと呼ばれ ...

新築数と空き家数がアンバランス 解決にはインスペクションから

2018/11/22   -未分類

毎年日本国内で100万棟前後住宅が新築されて来ました。しかし平均30年で壊されてしまいます。 アメリカは55年、イギリスは77年です。 高度成長期のモデルとしては大量生産、大量消費、大量廃棄である意味 ...

平成30年4月1日より宅建業法の建物状況調査(インスペクション)に関する規定が施行!

2018/04/01   -未分類

平成30年4月1日より、建物状況調査(インスペクション)に関する規定が施行されました。 規定の中で特に注意していただきたいのが、「媒介契約において建物状況調査を実施する者のあっせんに関する事項を記載し ...

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